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Cómo alquilar un apartamento sin crédito |

Cómo alquilar un apartamento sin crédito |
13 enero, 2021
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¡Lo has hecho! Diploma universitario en mano, consiguió un gran trabajo y ahora es el momento de comprar su primer apartamento. ¡Súper! Entonces … ¿cómo está tu crédito? Si solo pensó, “qué crédito”, hagamos una pausa en su misión de adulto y repasemos. Como estudiante universitario, ¿tenías una tarjeta de crédito a tu nombre? ¿No? ¿Tuviste un préstamo de auto? No … hmmm. Dado que la mayoría de los apartamentos requieren una verificación de crédito, es probable que el tuyo sea un huevo de gallina gigante. Nada. Sin crédito. Entonces, ¿cómo se alquila un apartamento sin historial crediticio? Aquí hay algunas sugerencias:

1. Traiga referencias y comprobante de ingresos.

¿Un profesor universitario responderá por ti? ¿Quizás el supervisor de tu última pasantía? Todo lo que pueda traer para demostrar su confianza, úselo. Si tiene un trabajo, traiga un talón de pago. Si tiene dinero en el banco, un estado de cuenta también podría ayudar.

2. Ofrezca pagar un depósito de seguridad mayor.

Un depósito de seguridad más grande o un mes adicional de alquiler por adelantado podrían aliviar el miedo que el administrador de un apartamento podría tener de alquilarle a alguien sin historial crediticio.

3. ¡ Tenga confianza!

Si bien tener buen crédito es ideal, no tener crédito es mucho mejor que tener mal crédito. ¡Eres básicamente una pizarra en blanco! No tiene ninguna deuda, así que úsela a su favor: explíquele al propietario que su alquiler será su único pago mensual.

4. Consiga un cofirmante.

Si un padre, pariente o amigo está dispuesto a ayudar, conseguir un aval es una forma segura de conseguir ese apartamento. Solo tenga en cuenta que si no puede pagar el alquiler por cualquier motivo, su cofirmante será responsable.

5. Encuentra un compañero de cuarto con crédito.

De acuerdo, tal vez se sienta como un pequeño “dormitorio universitario” tener un compañero de cuarto, pero es una solución hasta que construyes un historial crediticio. ¡Y piense en todo el dinero que podría ahorrar dividiendo el alquiler! Es posible que pueda derrochar en algunas comodidades de apartamentos de lujo.

6. Trate de encontrar un edificio más pequeño de propiedad privada.

Es posible que un propietario que sea propietario de un pequeño edificio de apartamentos no realice una verificación de crédito o que esté dispuesto a pasar por alto su falta de crédito si se siente bien con usted. También puede buscar comunidades de apartamentos que anuncien “sin verificación de crédito”.

Formas de generar crédito rápidamente

No querrás vivir con tu compañero de cuarto (llamémosle Frank) para siempre. Deja la tapa de la pasta de dientes y nunca lava su taza de café. Lo sé, es molesto. Así que vamos por el camino hacia un buen crédito, rápido. ¡En solo seis meses, podría tener un puntaje FICO estelar! Si firmó un contrato de arrendamiento a corto plazo, podría separarse de Frank antes de darse cuenta. A continuación, le mostramos cómo generar crédito de la manera correcta:

  • Sepa dónde está y adónde quiere ir.

¿Estás seguro de que no tienes crédito? Vale la pena consultar annualcreditreport.com para ver exactamente dónde se encuentra. (Este es un sitio web completamente gratuito y obligatorio del gobierno. Tenga cuidado con cualquier sitio que quiera que pague su informe de crédito o le pida una tarjeta de crédito).

  • ¡Apuntar alto!

Si su crédito realmente es inexistente, debe apuntar a 750-850. Esto es excelente.” La mayoría de los complejos de apartamentos quieren una puntuación de crédito de 600 o superior.

  • Solicite una tarjeta de crédito asegurada.

Una tarjeta de crédito asegurada es ideal para cualquiera que no pueda obtener una tarjeta de crédito normal debido al problema de la falta de crédito. Una tarjeta de crédito asegurada funciona así: le das al banco una cierta cantidad de efectivo, digamos $ 500. A su vez, el banco te da una tarjeta de crédito y puedes cobrar hasta $ 500. Asegúrese de buscar diferentes opciones: algunos bancos pueden cobrar una tarifa de solicitud o una tarifa anual. Evítelos, porque se comerán los $ 500 muy rápidamente. Asegúrese de que el emisor de la tarjeta de crédito garantizada informe a las tres agencias de crédito principales (TransUnion, Equifax y Experian). Además, no conserve esta tarjeta más tiempo del necesario y asegúrese de pagar la tarjeta todos los meses (no mantenga un saldo).

  • Considere un préstamo para la creación de crédito.

Si no desea una tarjeta de crédito garantizada, obtenga un préstamo de creación de crédito. Estos préstamos están diseñados específicamente para personas sin crédito. Encuentre uno con un pago mensual manejable y muy bajo y un plazo más corto: 24 meses o menos. Solicita el préstamo. Por lo general, el dinero se deposita en una cuenta de ahorros y no puede acceder a él hasta que haya pagado el préstamo. Si paga a tiempo todos los meses, ¡se irá con efectivo y crédito!

  • Obtenga un préstamo de automóvil.

Claro, lo más probable es que necesite un aval, pero esta es una excelente manera de generar crédito siempre que pague a tiempo todos los meses. Y si todavía está conduciendo ese viejo vehículo usado con los asientos rotos y el piso oxidado, probablemente sea el momento de una actualización.

  • ¡Empiece a pagar sus préstamos estudiantiles!

¿Sacó uno o dos préstamos estudiantiles para ayudar a pagar la universidad? ¡Esa deuda puede ser útil! Comience a hacer pagos sobre estos y observe cómo aumenta su puntaje de crédito mientras se reduce la deuda de su préstamo estudiantil. Asegúrese de pagar sus préstamos a tiempo: si llega tarde o no paga sus préstamos, tendrá un impacto negativo en su puntaje crediticio.

Comience a monitorear su crédito

Hay algunas cosas a tener en cuenta mientras construye su crédito. Desea mantener los saldos de su tarjeta de crédito lo más bajo posible, si no se cancela por completo. Si tiene una línea de crédito abierta, mejorará su índice de utilización, que es básicamente cuánto crédito tiene frente a cuánto lo usa. Si, por ejemplo, tiene un límite de crédito de $ 500 en una tarjeta y debe $ 250, su índice de crédito es del 50 por ciento. Un índice de crédito bajo muestra que usa menos de su crédito disponible, lo que se traduce en que es responsable con el crédito y puede administrarlo. Mantenga su índice de crédito alrededor del seis por ciento, o, en este caso, menos de $ 30.

Tenga en cuenta que el índice de utilización solo se aplica a las tarjetas de crédito. Los préstamos para automóviles y otros préstamos a plazos utilizan una tasa diferente denominada relación deuda-ingresos. Para encontrar su relación deuda-ingresos (o DTI), divida su deuda (tarjetas de crédito, préstamo para automóvil, otros préstamos) por su ingreso bruto mensual. Entonces, si gana $ 2,000 por mes y debe $ 1,000 cada mes, su DTI es del 50 por ciento. Este número no afecta su puntaje crediticio (sus ingresos no son un factor en su puntaje), pero es bueno saber si alguna vez desea solicitar un préstamo; cuanto menor sea este índice, mejor.

Para terminar: desea establecer un crédito. Hágalo abriendo una tarjeta de crédito (pero utilícela con moderación) o comience a pagar un préstamo. Quizás una mezcla de ambos. Pero no abra demasiadas tarjetas de crédito ni obtenga un préstamo con un pago mensual inmanejable, o correrá el riesgo de llegar tarde y arruinar su creciente puntaje crediticio. Quiere encontrar un equilibrio agradable y cómodo entre ingresos y deudas: piense en Zen. Serenidad. Pose de árbol. Lo que sea.

Ahí lo tiene: el camino para alquilar su primer apartamento y establecer crédito. ¡Compruebe y compruebe! ¡Ahora, de vuelta a la misión de adultos! No se siente tan imposible ahora, ¿verdad?