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Las mejores formas de alquilar un apartamento sin crédito

Las mejores formas de alquilar un apartamento sin crédito
13 enero, 2021
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Category: Buen Crédito

Encontrar un apartamento para alquilar puede ser un desafío para cualquier inquilino. Para los posibles inquilinos sin crédito, alquilar un apartamento es aún más desafiante. Muchos propietarios dudan en alquilar a un inquilino sin historial crediticio. Aquí hay diez consejos para alquilar un apartamento sin crédito.

Consiga un co-firmante

La forma más fácil de alquilar un apartamento sin historial crediticio es que alguien con buen crédito firme el contrato de arrendamiento con usted. Un codeudor podría ser un padre, otro familiar o amigo. Tanto usted como el cofirmante deben firmar físicamente el contrato de arrendamiento.

Un codeudor lo convertirá en un inquilino más atractivo para el propietario porque minimiza el riesgo del propietario. Ahora hay dos personas responsables de pagar el dinero adeudado al arrendador y una de ellas tiene un historial crediticio establecido.

Si bien tener un cofirmante es un gran beneficio para un posible inquilino sin crédito, es un gran riesgo para el cofirmante. Ellos serán responsables de cualquier deuda monetaria que deba con el propietario. Por ejemplo, si no paga el alquiler, el cofirmante será responsable de cualquier alquiler adeudado. Puede resultar difícil encontrar a alguien que esté dispuesto a asumir esta responsabilidad.

Alquile directamente del propietario

Otra opción para alquilar sin crédito es alquilar a propietarios individuales en lugar de grandes complejos de apartamentos o administradores de propiedades. Los administradores de propiedades y los grandes complejos seguramente realizarán una verificación de crédito y tendrán calificaciones muy específicas que sus inquilinos deben cumplir. Serán mucho menos flexibles y menos propensos a arriesgarse con un inquilino sin crédito.

Es más probable que los propietarios individuales evalúen a cada posible inquilino caso por caso. Es posible que no realicen una verificación de crédito o que le den más importancia a sus ingresos mensuales. Puede que estén más dispuestos a darte una oportunidad.

Ofrezca pagar más por adelantado

Otra opción para hacer que el arrendador se sienta más cómodo es pagar una cantidad mayor al momento de la mudanza. Esto podría ser depositar un depósito de seguridad más grande, siempre que no exceda el máximo estatal, o pagar el alquiler de los primeros meses por adelantado. . Esto ayudará a reducir el riesgo del propietario.

Mostrar comprobante de ingresos

Otra forma de demostrar que será un buen inquilino es mostrarle al propietario un comprobante de sus ingresos. Incluya sus talones de pago, W2 y / o copias de extractos bancarios con su solicitud de alquiler. A la mayoría de los propietarios les gusta que sus inquilinos ganen al menos dos veces y media el alquiler mensual.

Muestre su transcripción

Para los posibles inquilinos recién salidos de la universidad, proporcionarle al propietario una copia de su expediente académico universitario puede ayudar a validarlo cuando no tenga crédito. Ver que eres un estudiante responsable que obtuvo buenas calificaciones ayudará al propietario a sentirse más seguro de que serás un buen inquilino y pagarás el alquiler.

Firmar un contrato de arrendamiento a corto plazo

Si un arrendador no se atreve a alquilarle a un inquilino sin crédito, puede preguntarle si firmará un contrato de arrendamiento de mes a mes con usted al principio. Esto le dará al arrendador la oportunidad de probarlo como inquilino sin demasiado compromiso. Si el propietario se siente cómodo después de unos meses, puede decidir firmar un contrato de arrendamiento anual más largo con usted.

Mudanza rápida

Otra opción para tratar de motivar a un propietario para que le alquile es ofrecer una mudanza rápida. La mayoría de los apartamentos cambian de manos el primer día del mes. Si puede mudarse antes, el propietario podría cobrar dinero adicional en lugar de mantener la unidad vacante durante ese tiempo.

Conseguir un compañero de cuarto

Si le preocupa encontrar un apartamento sin crédito, puede decidir que tener un compañero de habitación será su mejor opción hasta que pueda acumular su crédito. Obviamente, desea encontrar un compañero de habitación con buen crédito, ya que uno con mal crédito perjudicará aún más sus posibilidades. Aunque no tenga crédito, el propietario podría sentirse más cómodo sabiendo que al menos uno de los inquilinos tiene buen crédito.

Si decide conseguir un compañero de cuarto, siempre es una buena idea firmar un contrato de compañero de cuarto aparte además del contrato de arrendamiento. Este acuerdo describirá sus expectativas mutuas y las reglas generales de limpieza, ruido, espacios compartidos e invitados.

Incluir carta personal con la solicitud

Sin una carta personal, cualquier propietario solo verá su solicitud y usará sus estándares de calificación para elegir al mejor solicitante. Dado que su falta de crédito es un gran negativo, una carta personal podría hacer que su solicitud sea más atractiva. En esta carta, puede explicar por qué no tiene crédito, como si recién está comenzando por su cuenta. También debe dar ejemplos de por qué será un inquilino responsable y confiable.

Incluir referencias

También puede incluir referencias de personas que lo conocen a usted y a su personaje para ayudar a fortalecer su aplicación. Puede pedirle a un jefe, un profesor universitario o incluso a un vecino que escriba algo sobre su integridad y ética laboral.